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Bauen & Wohnen in Radenthein

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WOHNEN im Eigentum

[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text]Die Stadtgemeinde Radenthein bietet in Kooperation mit Obweger Haus leistbares und modernes Wohnen im Eigentum in Döbriach am Millstätter See an.

Die zu erwerbenden Baugrundstücke werden seitens der Stadtgemeinde Radenthein angeboten, die drei Wohneinheiten im modernen Stil mit Garten, überdachter Terrasse und Doppelcarport über die Firma Obweger Haus.

Modernes und zeitgemäßes Eigentum in Döbriach am Millstätter See wird leistbar gemacht. Die zweigeschossigen Wohnhäuser „New Living“ mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² mit Garten, überdachter Terrasse und Carport mit zwei Stellplätzen bieten Raum und Platz für eine moderne Art des Wohnens. Jeweils drei Wohnhäuser werden in geschlossener Bebauungsweise errichtet. Die Trennung der Gebäude erfolgt durch einen eingeschossigen Technikraum. Die Wohnanlage als gesamtes bietet eine optimale Wärmedämmung und einen geringen Energieverbrauch.

Durch die klare Gebäude-  und Dachform wirkt der Gebäudekörper kubisch. Die Terrassen werden mit Lamellen aus Holz verkleidet. Diese Lamellen verstärken die kubische Form und dienen als Sichtschutz.

Die Fensterflächen der einzelnen Gebäudeeinheiten werden so orientiert, dass für jede Wohnung Privatsphäre garantiert wird.

Die modernen Domizile sind belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich. Wohnbauförderungen sind möglich. Die Planung im Detail erfolgt direkt und persönlich über die Firma Obweger Haus.[/vc_column_text][vc_column_text]Die Fakten im Überblick:

[/vc_column_text][vc_column_text]Grundstückpreis (gefördert € 70,– / m²) ab € 21.585,–*)
Wohnhaus schlüsselfertig: ab € 230.340,–
Wohnhaus belagsfertig: ab € 194.000,–
Doppelcarportanlage: um € 11.000,–

*) für Familien mit einem Hauptwohnsitz in der Stadtgemeinde von mind. 5 Jahren oder für Kaufinteressierte bis zum 35. Lebensjahr.[/vc_column_text][vc_column_text]Infos zur Wohnbauförderung*):

*alle Angaben ohne Gewähr. Die Wohnbauförderung ist abhängig vom Familienstand und dem Gesamtjahreseinkommen der im Haushalt lebenden Personen. Die errechnete Förderungssumme wird in 60% Förderungskredit und 40% Annuitätenzuschüsse aufgeteilt.[/vc_column_text][vc_column_text]

Anfragen & Infos:

Bürgermeister Michael Maier
Telefon: +434246228817
Mail:  [1][/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_single_image image=“7054″ img_size=“full“ onclick=“custom_link“ img_link_target=“_blank“ link=“https://www.radenthein.gv.at/wp-content/uploads/2019/08/New-Living-Radenthein_Aussenperspektive-01b.jpg“][vc_column_text]Downloads:

[/vc_column_text][vc_column_text]Standort: siehe Lageplan mit der Grundstücksnummer 9
[/vc_column_text][vc_single_image image=“5606″ img_size=“large“ onclick=“custom_link“ img_link_target=“_blank“ link=“https://www.radenthein.gv.at/wp-content/uploads/2018/03/Baugruende-Doebriach-Teilungsplan-Neu-Quer.jpg“][vc_gmaps link=“#E-8_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“][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column css=“.vc_custom_1520869980532{padding-top: 0px !important;}“]

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WOHNEN in Miete

Liste der aktuellen Mietwohnungen im Gemeindegebiet zum Download [6][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column css=“.vc_custom_1520869980532{padding-top: 0px !important;}“]

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BAUEN in Radenthein

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=“5496″ img_size=“full“ add_caption=“yes“][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=“1/3″][vc_column_text]Die zu erwerbenden Baugrundstücke der Stadtgemeinde Radenthein befinden sich im Nahbereich des Ortszentrums Döbriach am Millstätter See:

  • provisionsfrei
  • Grundstücksgrößen zwischen 700 und 990 m²
  • voll erschlossen
  • Verkaufspreis: 90,00 EUR bzw. 70,00 EUR*) / m²
    *)
    für Familien mit einem Hauptwohnsitz in der Stadtgemeinde von mind. 5 Jahren oder für Kaufinteressierte bis zum 35. Lebensjahr.

Downloads:

Informationsbroschüre [7]
Grundstücke & Teilungsplan [8]
Gestaltungskonzept [9]
Parzellenplan – Phase A [10]

[/vc_column_text][vc_column_text]

Kontakt:

Stadtgemeinde Radenthein
Ansprechpartner: Bürgermeister Michael Maier
Telefon: +434246228817
Mail:  [1][/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=“2/3″][vc_single_image image=“5606″ img_size=“large“ onclick=“custom_link“ img_link_target=“_blank“ link=“https://www.radenthein.gv.at/wp-content/uploads/2018/03/Baugruende-Doebriach-Teilungsplan-Neu-Quer.jpg“][vc_row_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_single_image image=“5509″ img_size=“large“][/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_gmaps link=“#E-8_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“][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=“16px“][vc_accordion active_tab=“0″ collapsible=“yes“ style=“rd_acc_16″][vc_accordion_tab title=“Grundstücke & Bebauungsplan“][vc_column_text]Das Areal umfasst die Grundstücke 16/2 und 16/3 der Katastralgemeinde (KG) Döbriach. Es befindet sich im Besitz der Stadtgemeinde Radenthein und ist als Bauland Wohngebiet gewidmet.

Zur Verfügung stehen in der ersten Bebauungsphase (ZONE A) insgesamt acht voll aufgeschlossene, ebene Baugrundstücke in verkehrsberuhigter Lage mit direkter Rad- und Gehweganbindung.

Die Bebauung erfolgt in zwei Bauphasen (ZONE A + B) und ist somit zeitlich und räumlich voneinander abgegrenzt.

Die Grundstücke sind mit einer Bebauungsverpflichtung innerhalb
von drei Jahren belegt. Dafür ist eine Vereinbarung zwischen dem Grundeigentümer und der Stadtgemeinde Radenthein über die widmungsgemäße Verwendung des Grundstückes sowie die Vorlage einer Bankgarantie in der Höhe von 70,00 Euro/m² x 20% erforderlich.

Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region macht den Standort attraktiv. Bezüglich Grundstücksgrößen können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.

 

Aus dem Bebauungsplan ergeben sich folgende Anforderungen an die Mindestgröße der Grundstücke:

Die angedachte Aufteilung der Grundstücke sieht Größen zwischen 700 und 950 m² vor. Die maximale Größe des jeweiligen Baugrundstücks ist auf 1000 m² begrenzt.

 

Der Bebauungsplan schreibt außerdem einige Richtlinien zur baulichen Ausnutzung der Grundstücke vor:

Die Geschossflächenzahl (GFZ) muss mindestens 0,15 betragen und ist je nach Bebauungsweise nach oben bin beschränkt:

Die Anzahl der Geschosse wird für Hauptgebäude mit zwei Geschossen festgelegt. Die fertige Fußbodenoberkannte des Erdgeschosses muss dabei mindestens 40 Zentimeter über dem Niveau des Urgeländes liegen.

Die Garagenzufahrt darf nicht parallel zur Straße angeordnet sein und muss zwischen dem Garagentor und der Straßengrundgrenze einen Mindestabstand von 5 Metern aufweisen. Kleinere Nebengebäude, Garagen und Carports dürfen gemäß Kärntner Bauordnung außerhalb der Baulinien errichtet, und auch bis an die Grundstücksgrenze herangerückt werden. Die OIB-Richtlinie 2.2 ist dabei aber zu berücksichtigen. Die zugewandte Verschneidungshöhe zur Nachbarseite darf nicht mehr als 3 Meter betragen. Die gesamte Objektlänge entlang der Grundstücksgrenze darf 10 Meter nicht übersteigen.

Kellergeschosse sind als wasserdichte, weiße Wanne auszubilden.

Für die Bebauung sind Sattel- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von 17° bis 23° vorgesehen. Freistehende Gebäude sind von dieser Festlegung nicht betroffen. Die Dachfarben variieren von rötlich bis braun.

 

Downloads:
Hier die Informationsbroschüre zum Download: Informationsbroschüre [7]
Hier die genauen Grundstücke im Teilungsplan zum Download: Teilungsplan [8]
Hier das Gestaltungskonzept (ZONE A + B) zum Download: Gestaltungskonzept [9]
Hier der Parzellenplan zum Download: Parzellierung Grundstücke Döbriach [10][/vc_column_text][/vc_accordion_tab][vc_accordion_tab title=“Fördermodelle“][vc_column_text]Der Grundstückspreis beträgt 90 €/ m² (bzw. 70 € / m² mit einem Familien oder Jugend-Fördermodell)

 

FAMILIEN-FÖRDERMODELL:

Familien können nach dem Familien-Fördermodell eine Rückvergütung von 20 Euro / m² erhalten, sofern sie über die Dauer von 5 Jahren einen Hauptwohnsitz in der Gemeinde, mindestens drei Personen im Haushalt und den Bezug der Familienbeihilfe nachweisen können.

 

JUGEND-FÖRDERMODELL:

Für Kaufinteressierte bis zum 35. Lebensjahr wird nach dem Jugend-Fördermodell ein Zuschuss von 20 Euro/m² gewährt, sofern die Bebauungsverpflichtung erfüllt wird.

[/vc_column_text][/vc_accordion_tab][vc_accordion_tab title=“Lage, Ort & Region“][vc_column_text]Döbriach am Millstätter See liegt am Ostufer des Oberkärntner Sees auf 580 Meter über dem Meeresspiegel und am Fuße des Mirnocks. Der Seeort und die, nur wenige Kilometer entfernte, Granatstadt Radenthein bilden das Eingangstor zum Biosphärenpark Nockberge – idyllische Natur, atemberaubende Bergpanoramen und direkt am  Millstätter See.

Fantastisch nah am Wasser wohnen ist unvergleichlich. Genießen Sie Tag für Tag den faszinierenden Blick auf die sanften Wellen des wunderschönen Ostufers des Millstätter Sees. Der Millstätter See lädt – in wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar – zu Rad- und Wandertouren, oder einfach nur zum Flanieren ein. Erleben Sie den Kreislauf der Jahreszeiten: Badespaß und ausgiebige Radtouren im Sommer, Winterspaziergänge und Skivergnügen im Winter und grandiose Naturerlebnisse das ganze Jahr über.

Der sommerliche Döbriacher Markt mit Bioprodukten aus der Region und wöchentlichen Themenevents rundet das lebenswerte Angebot ab. Im Zentrum von Döbriach bringt das “Sagamundo”, das Haus des Erzählens, so manch kleine und große Besucherinnen und Besucher zum Staunen.

 

Leben inmitten von Bergpanorama und Seeblick

Döbriach liegt im Gemeindegebiet der facettenreichen Granatstadt Radenthein. Beide Orte bieten eine Vielzahl an Besonderheiten:

 

Wohnen im Dialog mit dem Ort und mit Gleichgesinnten

Die zu erwerbenden Baugrundstücke der Stadtgemeinde Radenthein befinden sich im Nahebereich des Ortszentrums Döbriach am Millstätter See.  Direkt am Radweg gelegen erreicht man das Ortszentrum und den See in nur wenigen Minuten.

Die Gemeinden Radenthein und Paternion/Feistritz sind in nur 10 Autominuten erreichbar.

Außerdem gibt es attraktive Busverbindungen nach Spittal/Drau, Villach und Radenthein im Stundentakt.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Paternion (10 Autominuten) oder Spittal (20 Autominuten). Döbriach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke (im Sommer), Restaurants, Bars, Strandbäder und einen attraktiven öffentlichen Kinderspielplatz.

Die Stadtgemeinde Radenthein punktet mit den zahlreichen Bildungseinrichtungen und Betreuungsangeboten:

 

Wohnen – alle Sinne Berührend

Kinder spielen im Garten oder am Bach, beobachten Tiere und sammeln Steine. Erwachsene erfreuen sich der Landschaft und der vielen Sonnenstunden nach ihren Arbeitstagen und an den Wochenenden. Familien genießen das örtliche Angebot, Jugendliche und junge Paare der guten Anbindung einerseits und der Freizeitaktivitäten andererseits. Diese einzigartigen Baugrundstücke liegen mitten im Wohngebiet von Döbriach. Sie befinden sich am östlichen Rand des Ortsgebietes mit Blick ins Grüne. Der Riegerbach fließt östlich der Grundstücke vorbei. Erschlossen wird das Areal von Norden her über die Glanzerstraße mit einer Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr.[/vc_column_text][/vc_accordion_tab][/vc_accordion][vc_row_inner][vc_column_inner][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text]Für nähere Informationen und individuelle Fragen stehen Ihnen die MitarbeiterInnen des Bauamtes der Stadtgemeinde Radenthein gerne zur Verfügung und beraten Sie auch hinsichtlich Fördermodellen.[/vc_column_text][vc_column_text]Stadtgemeinde Radenthein
Ansprechpartner: Bürgermeister Michael Maier
Telefon: 04262 228817 [11]
Mail:  [1][/vc_column_text][/vc_column_inner][vc_column_inner width=“1/2″][vc_column_text]Oder verwenden Sie unverbindlich unser Anfrageformular:[/vc_column_text]

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